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關于印發《安吉縣人才公寓租住管理辦法》的通知

發布時間： 2016/12/8 9:07:43　　　瀏覽：17181　　　字體大小：大中小

• 安吉縣人才公寓是縣委、縣政府為提升我縣創新驅動能力，加快集聚海內外高層次人才到我縣創業創新，優化人才樂居環境，緩解引進高層次人才住房困難問題而建造的公益性住房。為加強和規范人才公寓的使用管理，特制定本辦法。

  一、管理機構

  人才公寓作為公益性周轉用房，以“不以營利為目的”的原則運行。縣人力社保局下設機構高層次人才“一站式”服務中心，具體負責人才公寓申請受理、資格審查等工作；縣住建局負責人才公寓外墻維修、物業管理協調等工作；縣財政局負責資金審批；人才公寓日常管理工作由高層次人才“一站式”服務中心委托服務外包公司統一負責，幫助全程代辦服務。

  二、租住對象

  人才公寓面向我縣引進的高層次人才租住，已在我縣享受過租房、購房政策的人才不再享受人才公寓政策。具體以下7類人才可申請租住：

  1、入選國家、省“千人計劃”、市“南太湖精英計劃”系列人才。

  2、在我縣創業創新的國內外知名院校、科研院所教授。

  3、我縣百強企業（以上年度統計為準）引進的副總以上或聘用年薪50萬元以上的高級管理人才。

  4、我縣企業引進副高以上職稱的專業技術人才。

  5、我縣企業引進研究生（碩士）及以上學歷（位）的人才。

  6、具備高級技師等級，并列入省市技能大師工作室領辦人才或獲得市級首席技師稱號。

  7、經縣委人才辦審核認定的其他緊缺急需人才。

  三、租住標準

  人才公寓分40平方米、50平方米、55平方米和60平方米四種戶型。租住標準為：

  （1）1類人才，每人可租40平方米和60平方米的人才公寓各1套，免3年租金。

  （2）2、3、4類人才，每人可租55平方米或60平方米的人才公寓1套。

  （3）5、6、7類人才，每人可租55平方米或60平方米的人才公寓，每套公寓安排2名人才入住。

  每個單位申請人才公寓一般不超過5套，特殊情況的須報請縣委人才辦審批，經審議通過后方可辦理。

  四、租住程序

  1、申請受理。由用人單位或租住對象向高層次人才“一站式”服務中心提出書面申請，初審通過后，填寫《安吉縣人才公寓租住申請表》，并附引進人才個人身份證、學歷和職稱證書、工作合同等原件和復印件，“南太湖精英計劃”引進人才只需提供工商注冊證明材料。

  2、審核簽約。高層次人才“一站式”服務中心負責對提交的申請材料進行審核，對符合條件者準予租住人才公寓，并辦理入住手續，簽訂《安吉縣人才公寓租住協議》，并繳納半年以上租金和每位3000元履約保證金，履約保證金不計利息。

  3、辦理入住。針對已簽約繳費人員，由縣高層次人才“一站式”服務中心負責，填寫《安吉縣人才公寓審批表》。服務外包公司根據申請對象或用人單位出具的《安吉縣人才公寓審批表》，在10個工作日內，安排租住對象領取鑰匙，現場辦理入住手續，并當面清點家具家電等室內用品。

  五、租住管理

  1、租住期限。租住期限一般為3年，如因特殊情況需要延長租期的，應提前1個月向高層次人才“一站式”服務中心提交延期申請，并告知縣委人才辦，經縣委人才辦審核同意后方可延期租住。延長期限的，按當年公租房租金標準收取。

  2、租金管理。人才公寓租金按年度隨公租房租金標準調整而變化。2015年60平方米430元/月，55平方米400元/月，50平方米360元/月，40平方米290元/月。租住對象每半年繳納一次房租，其余數字電視、寬帶網絡、電話及水、電、煤氣等費用，由租住對象自行繳納。租住對象不辭而別的，其未繳費用由用人單位承擔。

  3、退租辦理。租住對象在租期內或滿租后退房時，需提前1個月向縣高層次人才“一站式”服務中心提出退租申請，并由服務外包公司和租住對象共同驗收后，無任何違約及賠償行為的，再由高層次人才“一站式”服務中心給予退租辦理，全額退還押金。租住對象退租時按租住月數計算，不滿半個月的按半個月計算，超過半個月的按1個月計算。

  4、懲戒機制。縣高層次人才“一站式”服務中心定期對人才公寓的管理使用情況進行檢查，存在下列情況之一的，停止租住，情節嚴重的，3年內取消租住對象和用人單位的人才公寓申請資格：

  （1）租住對象已由單位或個人解決住房的；

  （2）調離我縣或在本縣變動工作未重新辦理租住手續的；

  （3）連續1個月未居住的（因工作原因除外）；

  （4）入住人員與申報者身份不符的；

  （5）用于商業用途的；

  （6）逾期1個月未繳納管理費用，且未向縣住保辦報告的；

  （7）其他違反租住協議情況的。

  六、其他事項

  1、日常維護。縣高層次人才“一站式”服務中心全權負責人才公寓日常管理和后期維護等工作，定期以電話問詢或上門走訪等形式，了解住戶租住情況，對租住對象提出的需求，及時協調幫助解決。

  2、資金保障。對租住對象收繳的住房押金和租住費用，由縣高層次人才“一站式”服務中心代收，設立人才公寓賬號并統一繳存入庫。如須支出押金退換、物業費繳納、維修管理等費用時，由高層次人才“一站式”服務中心向縣財政提出資金申請，經審批同意后，辦理相關業務。

  3、制度管理。縣委人才辦定期督查人才公寓申請審批、資金管理、維修保障等工作，每年召開部門聯席會議，具體商討現階段人才公寓存在的突出問題以及下一步意見建議。縣高層次人才“一站式”服務中心每半年向縣委人才辦匯報具體情況，年底對人才公寓的相關情況報請縣委人才辦審核。

  七、附則

  本管理辦法自頒布之日起實施，由縣委人才辦負責解釋。

   

  附件1：安吉縣人才公寓租住申請表.doc

  附件2：人才公寓租住辦理告知單.doc

  附件3：人才公寓申請審批流程圖.doc